В данном разделе Вы можете задать вопрос по юридической тематике и получить бесплатный краткий ответ, содержащий основную правовую информацию по поставленному вопросу. Вопрос необходимо излагать коротко, но при этом указывать все обстоятельства в полном объеме.
На вопросы я отвечаю в свободное время. Если поступивший вопрос мне не интересен или не относиться к теме юриспруденции, я оставляю за собой право не отвечать на него без объяснения причин и в дальнейшем удалить из этого раздела. Если вопрос содержит конфиденциальную информацию, пользуйтесь формой "обратная связь" в разделе "контакты", я постараюсь помочь в кратчайшие сроки.
16.06.11 | НААТАЛЬЯ
Ответ: МОСКВА. ПОМОГИТЕ!Ответ: МОСКВА. ПОМОГИТЕ!
Многодетная семья проживающие и постоянно зарегистрированная в коммунальной квартире. Комната наша муниципальная 8,4 м2, зарегистрированы в ней 3 взрослых - брат и 2 сестры, у всех несовершеннолетние дети тоже зарегистрированы в этой комнате - 6 человек. Итого 9 человек в этой комнатенке. Соседка по коммуналке имеет в собственности 3 комнаты в этой квартире. Вместе с агентством недвижимости обошли нас и совершили продажу 2-х комнат без нашего ведома, не предложив сначала нам. Продажа комнат своим же сотрудникам из этого агентства. Как же права несовершеннолетних детей, которые итак ютятся в муниципальной комнатке 8,4м2?
В их сделках возможно соучастны:
• Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы,
• Префектура,
• Жилищная комиссия,
• наша соседка по коммунальной квартире,
• Черные риэлторы-покупатели РЕЙДЕРЫ недвижимости – якобы собственники теперь 2 (двух) комнат в нашей коммунальной квартире.
По отношении к нам, грубо нарушен Жилищный кодекс РФ.
УМОЛЯЕМ ВАС - ПОМОГИТЕ НАШЕЙ СЕМЬЕ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ!
МЫ В ПРОПАСТИ!!! НУЖНА СРОЧНАЯ ПОМОЩЬ!!! АФЕРИСТЫ ЛИКУЮТ!!!
Здравствуйте, Наталья. Читаем статью 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире:
«1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом». Освободившимися считаются комнаты, если:
- нанимателю, ранее проживавшему в этой комнате, предоставлено другое помещение;
- наниматель уехал жить в другое место;
- наниматель утратил право на это жилое помещение;
- наниматель умер, договор найма прекращен.
Положения ст. 95 ЖК РФ могут применяться в случаях освобождения в квартире изолированных жилых комнат, занимаемых по договорам социального найма, кроме приватизированных гражданами или иным образом переданных в собственность другим физическим или юридическим лицам. Т.е. Вы могли бы претендовать на освободившиеся комнаты, если бы они находились в собственности г.Москвы. Из информации, предоставленной Вами, я понимаю, что комнаты (на которые Вы претендуете) были приватизированы (находились в частной собственности)? Вы не можете ссылаться на положения статьи 250 ГК РФ – преимущественное право покупки, поскольку комната, которую Вы занимаете не находится в Вашей собственности (Вы занимаете ее по договору социального найма). Вы не являетесь участником общей долевой собственности, следовательно, преимущественное право покупки на Вас не распространяется.
Мне очень жаль, но так написан закон. Это проигрышный иск и пустая трата времени.
Любовь Владимировна: проигрышный иск и пустая трата вре
Любовь Владимировна, а права детей не ущемляются, отдел опеки и попечительства не должен что-либо сделать?
Другой момент - Полгода назад собственницей трёх комнат была бабушка, которой 92 года.
Каким образом права соственности перешли её племяннице, если на наши вопросы бабушка совершенно ничего не понимает и говорит, что никаких бумаг она не подписывала, её обманным путём заставили подписать нужные бумаги.
Уважаемая, Наталья. Ключевым моментом является то, что комнаты, на которые Вы претендуете, находились в собственности граждан (исходя из предоставленной Вами информации), Вы же занимаете комнату по договору социального найма. Каким образом права собственности перешли от бабушки её племяннице для Вас не имеет значения, т.к. оспаривание данной сделки не родит для Вас ожидаемых правовых последствий (если бы речь шла о незаконном приобретении комнаты, занимаемой по договору социального найма, тогда – да). В любом случае, для того, чтобы разобраться в ситуации необходимо изучить документы по вопросу. Вы можете подъехать и оставить документы, я проведу правовую оценку ситуации и предоставлю Вам письменную консультацию (заключение). Но, если Вы абсолютно уверенны, что комнаты были в собственности как у племянницы, так и у бабушки, то это бессмысленно. Полагаю, Вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, значит у Вас есть шанс через какое-то время получить иное жилье по очереди.
Наталья, бесплатная консультация в данном разделе предполагает краткий ответ, содержащий основную правовую информацию по поставленному вопросу. Если Вы хотите получить более подробную консультацию по интересующим вопросам, то можете записаться на очную консультацию.
С уважением.
здравствуйте.ответьте пожалуйстя может ли человек получивший судимость 3.5 года условно (за подделку документов)занимать руководящую должность?заранее спасибо
Добрый день, Ольга. Если речь идет о ст.327 УК РФ, то она не содержит такого вида наказания, согласно которому виновное лицо может быть лишено права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью.
Лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью состоит в запрещении занимать должности на государственной службе, в органах местного самоуправления либо заниматься определенной профессиональной или иной деятельностью. Лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью устанавливается в случаях, специально предусмотренных соответствующими статьями Особенной части УК РФ. Лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью может назначаться в качестве дополнительного вида наказания и в случаях, когда оно не предусмотрено соответствующей статьей Особенной части УК РФ в качестве наказания за соответствующее преступление, если с учетом характера и степени общественной опасности совершенного преступления и личности виновного суд признает невозможным сохранение за ним права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью. В связи с вышесказанным, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с приговором уда.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,могу ли я оформить опекунство и какие нужны документы дополнительно к стандартному перечню документов, и куда мне надо обратиться? Я хочу оформить опеку над внучатой племянницей (10 лет), проживает она в Узбекистане со своей матерью, которой она не нужна, отца нет. Я живу в Челябинске. Хочу забрать её как можно скорее, так как там школа только до 4 класса, мамаша не возражает.
связаться по icq: 638-554-336 
В данном разделе Вы можете задать вопрос по юридической тематике и получить бесплатный краткий ответ, содержащий основную правовую информацию по поставленному вопросу. Вопрос необходимо излагать коротко, но при этом указывать все обстоятельства в полном объеме. 
